Proponiamo in vendita un’interessante opportunità immobiliare situata al piano seminterrato, accatastata come categoria C/2 (magazzini e locali di deposito). La proprietà si sviluppa su una superficie interna di 270 mq in un unico vano open space, garantendo massima flessibilità per ogni tipo di personalizzazione o suddivisione interna. Completo di servizio igienico. Il vero punto di forza è il grande piazzale privato di 300 mq, dotato di accesso carrabile diretto dalla via principale, che permette agevoli operazioni di carico/scarico e ampio spazio di manovra o parcheggio per più mezzi. Caratteristiche principali: Superficie interna: 270 mq (vano unico + bagno). Superficie esterna: 300 mq di piazzale esclusivo. Altezza interna: 2,95 m. Stato: Da ristrutturare (ottimo potenziale per personalizzazione impianti e finiture). La soluzione è perfetta per chi cerca un magazzino logistico, un laboratorio artigianale o un ampio spazio di stoccaggio in una zona con facilità di acce